海口市国土资源局连发11个土地挂牌出让公告，出让11宗用地共计1347亩，总价32亿元！

       2月5日，海口市国土资源局连发11个土地挂牌出让公告，出让11宗用地共计1347亩，起始总价32亿元。这11宗用地分别位于海口城南片区、永兴镇、龙桥镇，其中城镇住宅用地6宗，教育用地3宗，体育用地2宗，相当于过去一年海口出让用地总量。这一系列公告也让原本沉静的土地市场硝烟四起，土拍大战一触即发。

海口房源消化周期仅剩8个月 连发土地公告补库存

       据链家研究院数据显示，海口楼市库存销售周期已经低至8个月，市场急需补足库存。此次供应的11宗用地里有6宗用地为城镇住宅用地，总面积315226.58㎡，可规划总建筑面积723708.244㎡。按照最小户型建筑面积100㎡计算，可提供7237套房源。

       目前海口主城区内可售房源极少，房源供应主要集中于西海岸片区，此次供应的6宗住宅用地中，2宗位于椰海大道与永万路交汇处西北角，3宗位于龙桥镇，1宗位于永兴镇，土地供应战场由西海岸向南转移。椰海大道与永万路交汇处临近白水塘片区，该片区聚集了恩详北大华府、海口碧桂园、万达广场等项目，可售房源少。龙桥镇和永兴镇则处于海口较为偏远的区位，但相对于目前高企的房价，这6宗住宅用地的起始楼面价区间为2280-4084元/㎡，仍有较大的溢价空间。

海口发力体育+教育产业 挂牌出让用地873亩

       在此次挂牌的11宗用地中，住宅用地不再是主要供应类型，教育和体育用地供应873亩，占比65%，可以看出，海口正在努力“摆脱房地产依赖症”，转而发展其他产业。其中，特色小镇被寄予重大期望。2017年上半年，海南全面启动特色产业小镇创建工作。在海南省发展改革委主办的2017海南特色产业小镇专题招商会上，共推出特色产业小镇招商项目143个，预计总投资额达2632亿元。截至目前，海口已有旭辉、观澜湖、荣丰控股等企业投资打造特色小镇，其中海口永兴体育产业小镇由观澜湖主导开发，是海口产业转型升级和培育“体育+其它产业”发展的重要抓手。

       此次供应的2宗体育用地均位于永兴镇，总出让面积517亩，其中一宗用地的起始楼面价高达18765元/㎡，固定资产投资强度不低于300万元/亩，将用于开发体育休闲项目。

（责任声明：图文来源于网络，如有侵权，请联系删除！）